Устанавливает качество выполненных строительных работ, соответствие проектной документации и нормативам, а также объективный размер затрат на устранение выявленных недостатков.
Строительно-техническая экспертиза востребована в спорах между застройщиком и дольщиком, заказчиком и подрядчиком, а также в делах об административных и имущественных последствиях некачественного строительства.
Назначается в соответствии со ст. 79 ГПК РФ, ст. 82 АПК РФ. По спорам с застройщиками применяется в связке с Федеральным законом №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». По вопросам самовольных построек — с учётом ст. 222 ГК РФ.
Проверка соответствия строительных и отделочных работ проектной документации, строительным нормам и правилам (СП, СНиП, ГОСТ).
Расчёт сметной стоимости работ, необходимых для приведения объекта в соответствие с договором и нормативными требованиями — ключевой вопрос в спорах по ДДУ.
Установление факта отклонений от проектной документации, в том числе при самовольной перепланировке или реконструкции.
Оценка технической возможности сохранения постройки, соответствия градостроительным и противопожарным нормам, угрозы жизни и здоровью.
